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舊樓加裝電梯應尋求“最大公約數”-倍加信

2024/10/16 14:01:16點擊:



近日,我縣發布了《海鹽縣既有住宅加裝電梯實施辦法(試行)》,為全縣既有住宅加裝電梯提供了規范性文件支持。本辦法對加裝電梯住宅的適用范圍、具體審批管理操作程序、各部門職責、電梯運行管理要求等內容,進行了規范管理,標志著全縣既有住宅加裝電梯進入有“法”可依時代。


一方面,隨著人們生活水平的不斷提高,海鹽市民百姓對生活質量和居住條件的要求也越來越高。另一方面,目前海鹽已經進入老齡化社會,越來越多的老人正面臨著爬樓梯難的問題。在經濟社會發展需求和人口老齡化需要的共同推動下,給既有住宅加裝電梯,對于改善小區居民的生活品質,滿足群眾對美好生活的需求,改造提升舊城區功能,有著重要意義和現實需求。


然而,在國內不少城市,給舊樓加裝電梯這項惠及民生的工程卻在推行中頻繁“碰壁”。究其原因,無外乎立場不同、利益沖突,雖然同住一棟樓,每家每戶的需求卻不一樣。低樓層的住戶用不上電梯,裝上電梯還可能會影響生活品質,因此不愿加裝電梯;高樓層的住戶,家中有老人的住戶,對電梯的需求很高,對加裝電梯很熱心;以年輕人為主的家庭,裝不裝電梯影響不大,對加裝電梯不怎么“上心”……多元利益訴求難以協調,往往就把舊樓裝新梯這樣的惠民工程擋在了門外。


既然是利益訴求難以協調,那么在推進這項惠民工程時,就要各方共同協商參與,找出、找準民生發展的“最大公約數”。這個“最大公約數”,就是小區功能、配套的提升,將使所有居民受益。為找到這個“最大公約數”,小區的業委會或業主推選出來的協調小組,需要將所有利益相關方召集到一起,讓大家充分發表自己的意見,共同協商協調。尤其對加裝電梯的利弊得失、費用分攤、利益補償等核心問題,找到大家都可以接受的利益平衡點。只有如此,這項惠民工程才可能真正落到實處。


對高樓層住戶來說,在協商時需要換位思考,加裝電梯時多多出錢出力。而對低樓層住戶來說,舊樓加裝電梯也有積極因素,不少地方的老住宅加裝電梯后,房產升值效果顯著。從個人角度講,適當的犧牲一些個人利益,成就大多數人的現實需求,也是一種涵養,是現代人參與公共生活所必要的精神氣質。


舊樓加裝電梯是個復雜的系統工程,如何把好事辦好,需要在摸索中前進。而加裝電梯后,如何安全監管好電梯運行,也是一大難題。切莫因為維護管理不到位,誘發電梯安全事故,讓好事變成了壞事。


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