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今年年初文藝南路和平花園B座小區(qū)地下負一層面積近1700平方米的地下商場售出后，目前正處于裝修階段。然而有業(yè)主發(fā)現(xiàn)購買此房屋的業(yè)主不僅占用了小區(qū)的公共通道，還在地面上挖了一個大洞，加裝了一部電梯，如此“大動作”的裝修引發(fā)了樓上業(yè)主對整棟樓的安全的擔憂。




反映：鑿洞打通樓板加裝電梯


“小區(qū)原本預留的通道，現(xiàn)在成了負一層業(yè)主的小商店，更讓人匪夷所思的是不足10平方米的小商店內(nèi)還加裝了一部電梯，可以直通地下室。”小區(qū)業(yè)主王先生說，今年5月，購買小區(qū)負一層的業(yè)主就開始了裝修，施工工人直接在通往地下的地面上打了一個2平方米左右的方形大洞，之后又向下延伸，直至負一層的地面。


由于施工現(xiàn)場被圍擋起來，出入的業(yè)主們從地面上也看不清楚里面的施工情況，因此也沒有過問。直到今年6月，有業(yè)主在小區(qū)負一層看到，小商店開洞的地方成了電梯井道，并且安裝了一部電梯，大家這才恍然大悟。“如此規(guī)模的裝修，現(xiàn)場也沒有看到相關施工許可證。大家都很擔心，在已建成的樓板上開洞會改變房屋整體結構，進而影響到整棟樓的安全。”業(yè)主張女士說。




物業(yè)：下發(fā)停止施工整改通知書


7月31日，記者在現(xiàn)場看到，業(yè)主們所說的占用共同通道的小商店內(nèi)確實安裝有一部電梯，轎廂門上的包裝材料尚未拆除，電梯的主人靳女士說，電梯已經(jīng)安裝完畢，可以直通負一層，由于還未完成驗收，目前還沒啟用。對于業(yè)主們所擔心的加裝電梯會影響房屋安全的問題，靳女士表示，今年5月她辦理完該樓負一層近1700平方米的商鋪買入手續(xù)后，就著手裝修，由于小區(qū)內(nèi)通往負一層的其他出入口被占用，她就在緊挨B座出入口的北側通道上進行了改造。


她在小區(qū)物業(yè)公司辦理了手續(xù)。“我在自己的房子里安裝電梯，安全肯定是我第一個要考慮的問題，不僅投入了20多萬元安裝費和加固費，還跑了許多部門，希望能夠得到權威部門的許可和驗收，盡早將電梯投入使用，可是直到現(xiàn)在沒有一家單位愿意負責。”隨后，記者來到小區(qū)物管處了解情況。物業(yè)一位姓張的負責人稱，靳女士的裝修方案確實在物業(yè)公司進行了報備，所以才被允許入場裝修。鑒于有業(yè)主擔心負一層加裝電梯會影響樓體的整體安全，物業(yè)公司6月9日對負一層業(yè)主下發(fā)了停止施工的整改通知書，要求其完善相關手續(xù)，并將房屋恢復原狀，等待職能部門處理。


回應：若不及時處理將采取行政手段


7月31日，記者在小區(qū)采訪時，碑林區(qū)物業(yè)管理辦公室的工作人員也在現(xiàn)場調(diào)查，走訪過程中，工作人員表示，靳女士占用小區(qū)通道用于小商店經(jīng)營的行為有悖于《西安市物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，應立即停止該行為，恢復小區(qū)通道的暢通，不得侵占小區(qū)全體業(yè)主的利益。


對于靳女士加裝電梯一事，工作人員表示，已經(jīng)安裝的電梯是否屬于違建，需建設規(guī)劃部門鑒定。但是目前靳女士無法提供相關的合法手續(xù)，就開始施工顯然存在過錯，至于如何辦理加裝電梯的手續(xù)，工作人員并未說明。工作人員建議靳女士請專業(yè)的監(jiān)測機構進行檢測，若此行為不威脅樓體安全，靳女士可以向小區(qū)業(yè)主公布檢測結果，在征得大部分業(yè)主的同意和取得電梯驗收手續(xù)的情況下，投入使用。


但若靳女士未能征得大部分業(yè)主的同意也無法取得相關手續(xù)，碑林區(qū)物業(yè)管理辦公室將采取行政手段，對靳女士加裝電梯的行為以及占用共同通道的問題進行處罰。